282 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 78,9 m² · constr. 1977 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107104044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
34025107104044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 136 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 690 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 809 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 248 $ Poids 54 % |
| 5 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 247 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 343 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 246 671 $ Poids 48 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 551 $ Poids 44 % |
| 9 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 967 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 353 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 374 585 $ Poids 42 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 644 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.