282 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 85,7 m² · constr. 1951 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107104579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
34025107104579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 511 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 343 212 $ Poids 76 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 332 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 314 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 280 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 225 644 $ Poids 70 % |
| 5 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 756 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 364 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 256 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 289 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 913 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 81 639 $ Poids 61 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 405 $ Poids 59 % |
| 12 | 354, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2025-06-30 · 385 m · Vendu 219 000 $ (2 340 $/m²) 93,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.