300 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 124,3 m² · constr. 1951 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 164 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
34025107105242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 26 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 250 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 181 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 264 111 $ Poids 93 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 107 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 450 $ Poids 92 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 434 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 427 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 906 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 424 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 371 280 $ Poids 78 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 344 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 301 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 475 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 524 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +5 986 $ | 122 723 $ Poids 72 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 689 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 351 928 $ Poids 70 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 249, avenue Côté, Donnacona 2025-07-07 · 170 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 948 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.