294 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 162,4 m² · constr. 1955 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
34025107105341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 38 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 686 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 541 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 295 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 558 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 446 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 251 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 507 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 169 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 305 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 401 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 357 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 228 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 375 570 $ Poids 41 % |
| 10 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 637 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 297 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 1000 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 556 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.