313 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 156,9 m² · constr. 1948 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
34025107105348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 44 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 637 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 502 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 790 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 600 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 281 977 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 197 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 483 589 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 232 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 291 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 429 $ Poids 52 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 663 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 264 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 358 178 $ Poids 48 % |
| 10 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 394 452 $ Poids 47 % |
| 11 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 571 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 134 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 463 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 411 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.