288 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 79,9 m² · constr. 1973 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
34025107105440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 29 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 101 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 347 057 $ Poids 66 % |
| 4 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 271 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 243 380 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 792 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 373 050 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 408 569 $ Poids 51 % |
| 8 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 289 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 078 $ Poids 50 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 777 $ Poids 47 % |
| 10 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 772 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 394 $ Poids 47 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 939 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 348 091 $ Poids 45 % |
| 12 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 258 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.