300 Avenue LECLERC · Donnacona
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 97,7 m² · constr. 1956 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
34025107105757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 317 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 251 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −32 961 $ | 341 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 376 196 $ Poids 93 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 585 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 400 765 $ Poids 84 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 570 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 330 795 $ Poids 84 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 91 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +5 506 $ | 299 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 366 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 137 238 $ Poids 74 % |
| 9 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 194 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 246 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 260, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-07-04 · 126 m · Vendu 366 500 $ (3 643 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −5 497 $ | 375 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 388 308 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 156 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 465 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.