289 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 125,9 m² · constr. 1954 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107105763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
34025107105763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 24 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 255 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 187 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 269 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 88 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 244 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 415 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 436 671 $ Poids 85 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 473 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 373 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 236 $ Poids 75 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 517 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 125 028 $ Poids 73 % |
| 8 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 367 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 307 285 $ Poids 73 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 242 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 451 $ Poids 72 % |
| 10 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 523 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 387 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 825 $ Poids 71 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.