145 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 77,4 m² · constr. 1925 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 66 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107110128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
34025107110128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 6 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 156 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 385 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 675 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 521 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 219 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 370 918 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 282 $ Poids 49 % |
| 8 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 258 $ Poids 48 % |
| 9 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 974 $ Poids 46 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 876 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 331 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 119 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.