108 Avenue SAINTE-AGNES · Donnacona
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 143,8 m² · constr. 1955 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 221 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107110170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
34025107110170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 41 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 349 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 287 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 73 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 133 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 276 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 501 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 415 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 353 799 $ Poids 60 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 584 $ Poids 58 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 542 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 395 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 293 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 280 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 310 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 343 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 635 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 223 $ Poids 56 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 128 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 288 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.