160 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 98,9 m² · constr. 1955 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
34025107111537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 33 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 36 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 317 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 611 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −34 792 $ | 341 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 376 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 324 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 137 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 260 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 752 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 804 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 401 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 767 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 273 $ Poids 72 % |
| 11 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 388 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 860 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 331 126 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.