300 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 102,8 m² · constr. 1889 · terrain 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 129 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
34025107111633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 10 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 326 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 387 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 316 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 943 $ Poids 79 % |
| 6 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 655 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 347 198 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 608 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 480 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 351 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −579 $ | 128 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 898 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 025 $ Poids 69 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 726 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 914 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.