140 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 107,2 m² · constr. 1940 · terrain 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
34025107111795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 377 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 323 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 374 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 302 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 209 920 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 548 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 901 $ Poids 81 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 646 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 499 $ Poids 80 % |
| 7 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 266 $ Poids 73 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 624 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 355 590 $ Poids 70 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 467 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 353 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 142 777 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 865 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 893 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.