132 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 67,6 m² · constr. 1940 · terrain 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107111884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34025107111884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 6 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 323 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 494 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 592 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 533 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 219 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 528, rue Boisvert, Donnacona 2026-08-03 · 975 m · Vendu 360 000 $ (5 279 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 536, rue Boisvert, Donnacona 2026-07-02 · 986 m · Vendu 330 000 $ (4 839 $/m²) 68,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 204, avenue Godin, Donnacona 2025-06-02 · 854 m · Vendu 299 900 $ (4 359 $/m²) 68,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 059 $ Poids 49 % |
| 7 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2024-12-13 · 323 m · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 679 $ Poids 46 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 141 107 $ Poids 39 % |
| 10 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 141 107 $ Poids 39 % |
| 11 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 930 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 346 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 139 832 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.