190 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 228 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107112151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
34025107112151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 51 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 147 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 374 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 269 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 200 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 130 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 877 $ Poids 74 % |
| 5 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 460 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 383 089 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 815 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 407 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 223 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 346 788 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 250 $ Poids 68 % |
| 10 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 183 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 319 576 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 727 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 460 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 453 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 367 529 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.