159 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 80,3 m² · constr. 1935 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107112810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
34025107112810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 14 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 214 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 486 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 397 $ Poids 62 % |
| 4 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 953 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 596 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 125 $ Poids 57 % |
| 6 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 991 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 933 $ Poids 54 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 228 994 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 739 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 78 925 $ Poids 52 % |
| 9 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 785 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 338 017 $ Poids 52 % |
| 10 | 542, rue Verreault, Donnacona 2025-08-28 · 941 m · Vendu 376 500 $ (4 890 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 378 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 552 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 631, rue Huot, Donnacona 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 615 $/m²) 78 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 666 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.