239 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 108,6 m² · constr. 1943 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107113148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
34025107113148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 21 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 382 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 63 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 214 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 532 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 326 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 311 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 398 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 555 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 386 455 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 689 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 396 $ Poids 75 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 407 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 358 261 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 346 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 733 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 892 $ Poids 71 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 539 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.