222-224 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 168,5 m² · constr. 1935 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 176 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107113191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
34025107113191800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 421 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 273 966 $ Poids 81 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 813 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 467 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −36 009 $ | 470 970 $ Poids 54 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 132 $ Poids 52 % |
| 5 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 714 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 456 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 208 $ Poids 47 % |
| 7 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 309 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 822 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 775 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 799 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 192 $ Poids 36 % |
| 10 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 488 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 280 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 928 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.