201 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 99,4 m² · constr. 1934 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 138 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107113791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
34025107113791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 466 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 340 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 791 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 673 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 719 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 322 945 $ Poids 79 % |
| 7 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 330 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 138 230 $ Poids 75 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 349 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 365 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 271 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 752 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 307 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 010 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 558 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.