208 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 96,9 m² · constr. 1946 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107113815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
34025107113815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 350 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 426 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 335 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 641 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 682 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 318 474 $ Poids 78 % |
| 7 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 248 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 757 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 268 $ Poids 75 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 338 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 136 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 331 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −8 259 $ | 284 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 262 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 820 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 368 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.