200 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 109,2 m² · constr. 1949 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107113904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
34025107113904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 16 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 139 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 222 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 394 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 446 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 327 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 596 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 394 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 688 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 340 469 $ Poids 75 % |
| 9 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 752 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 842 $ Poids 74 % |
| 10 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 311 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 346 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 436 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 359 405 $ Poids 72 % |
| 12 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 217 978 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.