125-131 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 81,6 m² · constr. 1967 · terrain 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 207 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
34025107114290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 47 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 402 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 301 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-30 · 66 m · Vendu 335 000 $ (4 919 $/m²) 68,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 954 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 365 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 356 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 238 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 662 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 390 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −12 818 $ | 330 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 818 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 79 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 557, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-07-02 · 838 m · Vendu 364 500 $ (4 309 $/m²) 84,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 231 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 340 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 678 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 497 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 726 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.