135-137 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 143,4 m² · constr. 1943 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
34025107114391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 107 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 272 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 619 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 415 850 $ Poids 83 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 259 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 720 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 385 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 126 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 242 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 94 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 334 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 487 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 395 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 325 817 $ Poids 58 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 165 $ Poids 58 % |
| 11 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 57 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 249 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 395 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 452 972 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.