227 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 139,7 m² · constr. 1946 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107114881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
34025107114881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 46 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 150 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 272 634 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 608 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 409 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 182 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 259 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 383 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 126 473 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 45 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 334 914 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 536 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 390 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 699 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 338 $ Poids 64 % |
| 9 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 99 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 902 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 531 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 445 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 404 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 485 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.