290-292 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 130,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107116944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
34025107116944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 275 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 328 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 379 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 417 411 $ Poids 84 % |
| 4 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 473 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 299 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 469 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 615 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 130 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 631 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 378 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 337 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 470 $ Poids 68 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 243 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 353 646 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 273 m · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 383 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 233 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 466 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 519 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.