520 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107118400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
34025107118400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 31 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 82 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −21 974 $ | 347 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 331 $ Poids 96 % |
| 3 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 114 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 320 $ Poids 94 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 659 $ Poids 89 % |
| 5 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 386 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 337 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 48 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 249 619 $ Poids 78 % |
| 7 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 326 555 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 207 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +13 765 $ | 304 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 39 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 900 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 668 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-07-04 · 270 m · Vendu 366 500 $ (3 643 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 336 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 381 315 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-18 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 364 $/m²) 97,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.