542 Avenue JACQUES-CARTIER · Donnacona
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107118996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
34025107118996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 87 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −9 156 $ | 348 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 133 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 383 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 409 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 122 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 250 283 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 325 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 342 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 582 $ Poids 75 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 308 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 339 190 $ Poids 70 % |
| 8 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 848 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 295, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-06-25 · 174 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 572 $ Poids 65 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 031 $ Poids 63 % |
| 12 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 986 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 83 398 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.