101 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 156,8 m² · constr. 1923 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107120866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
34025107120866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 463 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 072 $ Poids 75 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 364 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 260 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 943 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 394 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 105 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −9 251 $ | 121 143 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 764 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 445 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 282 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 340 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.