141 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 112 m² · constr. 1920 · terrain 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107121087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
34025107121087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 15 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 354 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 331 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 292 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 344 985 $ Poids 88 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 62 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 632 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 924 $ Poids 77 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 275 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 249 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 361 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 224 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 764 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 858 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 165 $ Poids 73 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 171 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 481 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.