137 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 100,3 m² · constr. 1932 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107121157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
34025107121157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 535 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 610 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 342 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 345 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 312 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 695 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 381 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 383 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 138 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 774 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 571 $ Poids 74 % |
| 10 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 347 703 $ Poids 74 % |
| 11 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 706 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 840 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 554 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.