135 Avenue COTE · Donnacona
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 150,9 m² · constr. 2009 · terrain 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107121216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
34025107121216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 56 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 271 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 432 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 386 $ Poids 67 % |
| 3 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 865 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 519 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 936 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 129 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 138 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 256 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 390 279 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 671 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 526 746 $ Poids 51 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 474 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 366 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 462 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.