130-132 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 118,8 m² · constr. 1920 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 132 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107121497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
34025107121497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 8 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 314 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 342 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 227 $ Poids 90 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 260 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 220 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 356 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 166 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 804 $ Poids 80 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 317 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 256 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 684 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 519 $ Poids 78 % |
| 9 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 769 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 405 662 $ Poids 76 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 161 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −10 884 $ | 103 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 638 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 249, avenue Côté, Donnacona 2025-07-07 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.