343 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 90,9 m² · constr. 1900 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107121901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
34025107121901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 13 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 102 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 635 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 603 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 670 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 324 499 $ Poids 77 % |
| 7 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 599 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 555, rue Verreault, Donnacona 2026-06-05 · 843 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 264 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 792 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 484 $ Poids 69 % |
| 10 | 573, rue Verreault, Donnacona 2026-05-15 · 878 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 315 $ Poids 68 % |
| 12 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 659 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.