160 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 97,2 m² · constr. 1981 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
34025107122022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 40 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 359 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 555 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +12 818 $ | 385 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 98 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 982 $ Poids 85 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 422 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 214 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 733 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 572 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 719 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 87 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 731 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 409 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 358 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 136 947 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 792 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 375 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 042 $ Poids 72 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 665 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 080 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.