156 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 94,2 m² · constr. 1952 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 153 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
34025107122111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 17 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 202 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 251 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 565 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 330 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 709 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 85 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 188 $ Poids 79 % |
| 7 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 718 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 354 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 737 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 384 986 $ Poids 76 % |
| 9 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 265 938 $ Poids 76 % |
| 10 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 369 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 135 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 545 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 237 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 798 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 317 276 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.