160 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 100,1 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 143 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
34025107122468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 16 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 496 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 342 047 $ Poids 86 % |
| 4 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 668 $ Poids 84 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 393 444 $ Poids 80 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 721 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 681 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 396 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 138 638 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 366 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 312 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 726 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 381 115 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.