152 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34025107122557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 28 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 242 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 352 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 337 477 $ Poids 93 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 248 $ Poids 86 % |
| 4 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 277 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 673 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 432 523 $ Poids 81 % |
| 6 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 724 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 033 $ Poids 78 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 332 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 299 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 552 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 215 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 263 153 $ Poids 74 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 167 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 525 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.