137-139 Avenue KERNAN · Donnacona
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 192,3 m² · constr. 1915 · terrain 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
34025107122721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 42 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 490 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 272 $ Poids 59 % |
| 2 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 688 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 137 888 $ Poids 49 % |
| 3 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 485 $ Poids 45 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 302 $ Poids 42 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 861 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 832 $ Poids 40 % |
| 6 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 299, avenue Godin, Donnacona 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 984 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 001 $ Poids 32 % |
| 8 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 976 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 551 978 $ Poids 31 % |
| 9 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 630 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +50 778 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 496 107 $ Poids 31 % |
| 10 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 166 $ Poids 30 % |
| 11 | 167, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2024-11-22 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 142 $/m²) 158,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 444 016 $ Poids 26 % |
| 12 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 113 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.