140 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
34025107122735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 39 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 239 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 118 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 756 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 436 243 $ Poids 76 % |
| 3 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 269 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 242 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 136 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 823 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 421 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 154 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 367 372 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 100 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 646 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 611 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 396 638 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 508 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 325 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 557 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.