122 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 113,7 m² · constr. 1952 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
34025107122973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 293 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 334 521 $ Poids 96 % |
| 2 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 407 859 $ Poids 85 % |
| 4 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 226 332 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 288 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 240 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 725 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 409 289 $ Poids 77 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 847 $ Poids 77 % |
| 8 | 251, Boulevard Victorin, Donnacona 2026-04-22 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 365 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 291 648 $ Poids 75 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 225 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 062 $ Poids 74 % |
| 11 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 759 $ Poids 74 % |
| 12 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.