143-153 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 278,7 m² · constr. 1952 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107122979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
34025107122979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 92 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-11-21 · 502 m · Vendu 575 000 $ (2 089 $/m²) 275,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 654 768 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-04 · 467 m · Vendu 590 044 $ (2 511 $/m²) 235 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 675 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −17 701 $ | 681 879 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 625 m · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −5 022 $ | 177 617 $ Poids 17 % |
| 4 | 269, avenue Kernan, Donnacona 2024-12-17 · 277 m · Vendu 275 000 $ (1 381 $/m²) 199,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +54 876 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 386 749 $ Poids 13 % |
| 5 | 615, rue Verreault, Donnacona 2025-01-10 · 979 m · Vendu 520 100 $ (2 540 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 761 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge −52 010 $ | 661 687 $ Poids 11 % |
| 6 | 312, Avenue Godin, Donnacona 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 378 152 $ (1 504 $/m²) 251,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 341 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −37 815 $ | 461 127 $ Poids 11 % |
| 7 | 706, boulevard Gaudreau, Donnacona 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 317 $/m²) 194,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 589 216 $ Poids 6 % |
| 8 | 639, rue Verreault, Donnacona 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 157 $/m²) 193,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +134 977 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 805 240 $ Poids 5 % |
| 9 | 710, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 698 $/m²) 176,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 828 $ Poids 5 % |
| 10 | 328, avenue du Plateau, Donnacona 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (2 051 $/m²) 186,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +94 365 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 473 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 258, Avenue Godin, Donnacona 2024-05-15 · 932 m · Vendu 320 000 $ (1 797 $/m²) 178,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.