215 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 149,9 m² · constr. 1952 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
34025107123039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 32 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 621 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 426 414 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 708 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 559 $ Poids 77 % |
| 3 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 158 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 289 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 514 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 278 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 535 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 281 716 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 368 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 134 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 31 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −1 565 $ | 356 244 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 444 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 482 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 439 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 336 692 $ Poids 51 % |
| 11 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 384 991 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 421 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.