201 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 106 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
34025107123237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 334 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 407 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −36 623 $ | 339 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 390 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 649 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 720 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 88 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 276, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-09-10 · 383 m · Vendu 115 900 $ (1 166 $/m²) 99,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 137 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 336, avenue Leclerc, Donnacona 2025-08-29 · 340 m · Vendu 275 300 $ (2 739 $/m²) 100,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 733 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 292 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 598 $ Poids 72 % |
| 11 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 797 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 874 $ Poids 72 % |
| 12 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 564 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 269 144 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.