192 Avenue LECLERC · Donnacona
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 114,4 m² · constr. 1961 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
34025107123429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 34 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 439 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 335 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 516 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 554 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 430 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 155 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 367 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 749 $ Poids 75 % |
| 8 | 480, rue Pagé, Donnacona 2026-06-23 · 803 m · Vendu 240 000 $ (2 113 $/m²) 113,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 268 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 354 821 $ Poids 74 % |
| 11 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 195 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 262 100 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.