181 Avenue FISET · Donnacona
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 56,7 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107123504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
34025107123504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 12 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Industrielle, Donnacona 2026-06-26 · 547 m · Vendu 375 000 $ (5 539 $/m²) 67,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 311 763 $ Poids 48 % |
| 2 | 419, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-15 · 506 m · Vendu 205 000 $ (3 033 $/m²) 67,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 213 601 $ Poids 38 % |
| 3 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 273 544 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, rue Lamothe, Donnacona 2024-06-20 · 365 m · Vendu 240 000 $ (4 233 $/m²) 56,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 283 383 $ Poids 28 % |
| 5 | 107, rue Notre-Dame, Donnacona 2024-09-13 · 508 m · Vendu 407 000 $ (8 392 $/m²) 48,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 564 217 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, rue Noreau, Cap-Santé 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 688 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 731 $ Poids 14 % |
| 7 | 687, rue Trépanier, Donnacona 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (2 431 $/m²) 65,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 164 132 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.