220-226 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 153,7 m² · constr. 1978 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107124667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
34025107124667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 87 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2026-06-01 · 609 m · Vendu 465 000 $ (2 985 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 470 055 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 533 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 485 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-12-10 · 639 m · Vendu 265 000 $ (1 589 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 610 $ Poids 65 % |
| 4 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 251 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 201, rue de l'Église, Donnacona 2025-06-10 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 042 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 124, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2025-05-02 · 433 m · Vendu 450 117 $ (2 869 $/m²) 156,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 530 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 317 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 414 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 82 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 393 557 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 457 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 139 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 461, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-02-26 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 582 $/m²) 142,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 678 $ Poids 48 % |
| 12 | 270, boul. Victorin, Donnacona 2025-05-22 · 828 m · Vendu 410 000 $ (2 831 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 461 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.