216 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 90,9 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107124816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34025107124816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 36 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 325 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 353 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 325, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-04-02 · 297 m · Vendu 375 000 $ (3 935 $/m²) 95,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 389 068 $ Poids 89 % |
| 3 | 198, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2026-04-01 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 415 284 $ Poids 82 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 329 890 $ Poids 81 % |
| 6 | 510, rue Huot, Donnacona 2026-06-17 · 694 m · Vendu 93 477 $ (1 005 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 179 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 84 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 515, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-12 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 503 $/m²) 91,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 159 $ Poids 77 % |
| 8 | 337, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-09-12 · 326 m · Vendu 226 000 $ (2 457 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 253 501 $ Poids 75 % |
| 9 | 450, rue Pagé, Donnacona 2026-05-15 · 815 m · Vendu 389 000 $ (4 125 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 375 222 $ Poids 71 % |
| 10 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 544 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 280, Avenue Mathieu, Donnacona 2025-10-03 · 564 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 963 $ Poids 70 % |
| 12 | 515, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-07-02 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 269 249 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.