259 Avenue SAINTE-MARIE · Donnacona
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107125267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34025107125267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 35 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 177 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 237 066 $ Poids 94 % |
| 2 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 379 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 422 598 $ Poids 89 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 586 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 330 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 347 932 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 303 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 420 881 $ Poids 84 % |
| 7 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 476 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 362 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 123 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 248 601 $ Poids 76 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 436 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 939 $ Poids 76 % |
| 10 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 657 $ Poids 74 % |
| 11 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 159 $ Poids 73 % |
| 12 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 187 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 369 202 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.