189 Rue EGLISE · Donnacona
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 130 m² · constr. 1959 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 243 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107125603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
34025107125603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 52 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-08-11 · 79 m · Vendu 265 000 $ (2 108 $/m²) 125,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 266 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 243, avenue Côté, Donnacona 2026-05-01 · 277 m · Vendu 249 000 $ (1 915 $/m²) 130 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 184 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 254 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 405, avenue Mathieu, Donnacona 2026-07-03 · 480 m · Vendu 457 000 $ (3 250 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 403 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 422 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 455 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, avenue Pleau, Donnacona 2025-10-24 · 508 m · Vendu 108 837 $ (840 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 129 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, avenue Kernan, Donnacona 2025-07-15 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 248 $/m²) 126,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 133 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-11-12 · 639 m · Vendu 313 000 $ (2 486 $/m²) 125,9 m² · constr. 1872 Ajust. marché +28 969 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 378 365 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, avenue Leclerc, Donnacona 2025-06-19 · 131 m · Vendu 313 000 $ (2 341 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 343 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 194, boulevard Saint-Laurent, Donnacona 2025-09-30 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 717 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 537 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 361 289 $ Poids 66 % |
| 12 | 226, avenue Sainte-Agnès, Donnacona 2025-10-07 · 469 m · Vendu 254 000 $ (2 147 $/m²) 118,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 315 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.