242 Avenue SAINT-JOSEPH · Donnacona
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
107125716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
34025107125716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 48 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue Fiset, Donnacona 2026-06-16 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 974 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 244 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 309, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2026-06-23 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 347, avenue Saint-Jacques, Donnacona 2026-08-12 · 571 m · Vendu 375 000 $ (3 381 $/m²) 110,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 640 $ Poids 86 % |
| 4 | 152, avenue Matte, Donnacona 2026-07-22 · 557 m · Vendu 369 500 $ (3 284 $/m²) 112,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −27 712 $ | 337 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 245, rue Royer, Donnacona 2026-06-19 · 397 m · Vendu 441 000 $ (3 766 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 437 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 137, avenue du Parc, Donnacona 2026-07-17 · 460 m · Vendu 363 000 $ (3 576 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 374 212 $ Poids 83 % |
| 7 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 343 m · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 705 $ Poids 82 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-01-13 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 1889 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 226 m · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 386 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 179, avenue du Parc, Donnacona 2025-09-19 · 335 m · Vendu 415 000 $ (3 934 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 453 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 212, Avenue Delisle, Donnacona 2025-08-18 · 143 m · Vendu 342 000 $ (3 236 $/m²) 105,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 380 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 349 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.